Posso comprar uma casa por parte ideal do terreno?

Qualquer compra e venda é um negócio e negócios podem ser realizados livremente, conforme a vontade das partes, desde que estejam cientes dos riscos que estão correndo.

Então, a primeira coisa que se deve pensar nessa situação é: ao comprar um imóvel em parte ideal, você estará em condomínio com os demais proprietários.

Isso quer dizer que, se um deles deixar de pagar alguma despesa ou tiver alguma dívida que possibilite a penhora da sua parte do imóvel, não será possível delimitar se a penhora recairá exatamente sobre a sua casa ou só sobre a casa do vizinho.

Somente o processo de desdobro permitirá delimitar as áreas do imóvel para cada proprietário. Assim, caso você queira individualizar o seu imóvel, terá que fazer dessa forma.

A verdade é que comprar um imóvel com riscos não impede a venda. Pelo contrário, muitas pessoas optam por comprar imóveis com risco, para pagar menos por eles. Essa é exatamente a postura dos investidores.

Como eles possuem dinheiro para regularizar, comprar imóveis embaraçados, lhes permite uma redução de até 20% do valor de mercado.

Sendo assim, o primeiro passo é calcular os riscos que envolvem essa compra, para entender o que você está disposto a aceitar e, aí sim, fechar essa proposta!